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今年该“趁早卖房”还是“尽快买房”?曹德旺与经济学家意见不一

         发布日期:2022-09-15 12:17    点击次数:175

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2022年上半年,全国楼市政策吹暖风,据统计,今年上半年有200个城市出台了近500次房地产调控政策,例如放松限购、放松限售、降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等等,力促房地产市场平稳运行。

在政策暖风下,楼市复苏态势开始显现。据国家统计局发布的6月70城房价数据显示,新房和二手房价格环比上涨城市数分别为31个和21个,均比上月增加6个,同时各线城市的房价环比上涨或降幅收窄。

另外据58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示,全国重点65城新房线上均价为17520元/㎡,有28城新房房价环比上涨,整体价格平稳,环比微跌0.17%;二手房挂牌均价为16948元/㎡,有36城二手房挂牌价环比上涨,整体挂牌价波动较小,环比微涨0.36%。

在此形势下,今年是“趁早卖房”还是“尽快买房”?

针对上半年房地产市场的走势,有人认为,目前楼市正处于调整周期,过了这一轮调整周期后,房价还会迎来大涨,所以现在应该尽快买房。但有人则表示,楼市调整周期一旦形成将很难发生改变,未来房价逐渐趋稳,不会再像以前一样大涨了,反倒可能出现稳中有降的态势,所以现在应该趁早卖房。

关于应该趁早卖房还是尽快买房这个话题,大佬曹德旺和经济学家管清友也意见不一。

玻璃大王曹德旺在接受采访时表示,\"老百姓买了很多房子,他说保值,我说你不要再傻了,有钱的人都好几套房子,剩下没钱的人才需要房子……将来就是有钱人卖给有钱人,卖得出去吗?\"所以曹德旺是建议房子还是要趁早卖掉,同时他表示他手里除了现在住的房子,没有一套房子。

但经济学家管清友则不这么认为,他表示,“买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买。”同时在谈及房价时,管清友说道,“如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。”

其实不管怎么说,当前的政策环境对购房者整体肯定是较为友好的,政策力度可以说是前所未有。但是,“房住不炒”的主基调也是不会动摇,高层多次在文件中提及,也能看出他们的决心非常大。所以是趁早卖房还是尽快买房,要分情况来看。

如果是刚需和改善型购房者,还是应当结合自身需要,选择合适的时机入市;但如果是投资客,现在看来,投机取巧的想法不再可取,尤其是出现了住房供大于求现象的三四线城市、乡镇等,就更要及时收手;另外对于手持多套房的投资客来说,如今我国人均住房面积已超45平,当前建好的住宅足够30亿人居住,所以找准时机尽早抛售房子或许更有利。当然,买房最好还是要遵循量力而行的原则。

对此,你怎么看?你觉得应该趁早卖房还是尽快买房?欢迎下方留言。



 
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